土地の取引事例
高森台
2,200万円
185㎡
2025年10〜12月11.9万円/㎡
物件は出ません。伊勢原市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
伊勢原市の土地相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
9.8万円/㎡
n=78件
神奈川県の土地で39位 / 44
四分位 4.8万円〜14.5万円/㎡
5年後のリセール
土地は建築年がないため、築年をずらした保持率は出せません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の土地㎡単価中央値は88%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築年不明9.8万円/㎡n=78
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
市街地再開発 準備組合（R6–R12）
伊勢原駅北口地区
伊勢原市。県公表。
2024〜2030 ／ 神奈川県
地区の㎡単価
- 神戸1.9万円/㎡n=12
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
土地の取引事例
高森台
2,300万円
350㎡
2025年10〜12月6.6万円/㎡
土地の取引事例
高森
1,500万円
105㎡
2025年10〜12月14.3万円/㎡
土地の取引事例
西富岡
260万円
110㎡
2025年10〜12月2.4万円/㎡
土地の取引事例
石田
2,500万円
145㎡
2025年10〜12月17.2万円/㎡
土地の取引事例
沼目
2,100万円
155㎡
2025年10〜12月13.5万円/㎡
土地の取引事例
東大竹
2,500万円
165㎡
2025年10〜12月15.2万円/㎡
土地の取引事例
東大竹
2,600万円
165㎡
2025年10〜12月15.8万円/㎡
土地の取引事例
東大竹
2,700万円
210㎡
2025年10〜12月12.9万円/㎡
土地の取引事例
東大竹
2,500万円
165㎡
2025年10〜12月15.2万円/㎡
土地の取引事例
岡崎
860万円
100㎡
2025年10〜12月8.6万円/㎡
土地の取引事例
岡崎
850万円
500㎡
2025年10〜12月1.7万円/㎡
土地の取引事例
岡崎
1,000万円
190㎡
2025年10〜12月5.3万円/㎡
土地の取引事例
岡崎
900万円
140㎡
2025年10〜12月6.4万円/㎡
土地の取引事例
伊勢原
4,200万円
240㎡
2025年10〜12月17.5万円/㎡
土地の取引事例
下糟屋
900万円
630㎡
2025年10〜12月1.4万円/㎡
土地の取引事例
下糟屋
1,900万円
135㎡
2025年10〜12月14.1万円/㎡
土地の取引事例
上粕屋
2,200万円
370㎡
2025年10〜12月5.9万円/㎡
土地の取引事例
上粕屋
1,800万円
130㎡
2025年10〜12月13.8万円/㎡
土地の取引事例
三ノ宮
1,400万円
160㎡
2025年10〜12月8.8万円/㎡
土地の取引事例
高森
1,900万円
145㎡
2025年7〜9月13.1万円/㎡
土地の取引事例
高森
9,300万円
1400㎡
2025年7〜9月6.6万円/㎡
土地の取引事例
高森
4,500万円
310㎡
2025年7〜9月14.5万円/㎡
土地の取引事例
高森
7,000万円
1100㎡
2025年7〜9月6.4万円/㎡