中古マンションの取引事例
葵
3,600万円
45㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月80.0万円/㎡
物件は出ません。名古屋市東区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市東区のマンション相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
64.8万円/㎡
70㎡換算 4,537万円
n=162件
愛知県のマンションで3位 / 23
四分位 35.6万円〜84.0万円/㎡
5年後のリセール
102%
2020年の築11-15年 → 2025年の築16-20年（n=28→12）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年のマンション㎡単価中央値は301%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年92.0万円/㎡n=37
- 築11-15年78.4万円/㎡n=12
- 築16-20年58.8万円/㎡n=12
- 築21-25年58.1万円/㎡n=18
- 築26-30年41.2万円/㎡n=11
- 築31-40年27.7万円/㎡n=23
- 築41年以上21.2万円/㎡n=18
- 築6-10年72.9万円/㎡n=26
築年帯ごとの5年窓
11-15年→16-20年
102%
16-20年→21-25年
125%
21-25年→26-30年
112%
26-30年→31-40年
87%
31-40年→41年以上
88%
6-10年→11-15年
136%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 泉64.2万円/㎡n=50
- 葵84.0万円/㎡n=37
- 代官町74.5万円/㎡n=13
- 白壁42.5万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
葵
2,100万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月84.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
葵
5,900万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2021年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月90.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
葵
7,300万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月85.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
葵
4,800万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2016年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月73.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
葵
6,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月82.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
葵
2,300万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月92.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
葵
2,300万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月92.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
葵
2,300万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月92.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
葵
2,300万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月92.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
葵
4,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2018年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月64.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
葵
2,300万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月92.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
葵
2,300万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月92.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
芳野
1,600万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月22.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
芳野
3,500万円
130㎡ ／ オープンフロア ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月26.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
砂田橋
2,600万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月32.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
砂田橋
3,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2010年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
砂田橋
1,400万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1975年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月17.5万円/㎡
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矢田南
4,800万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年10〜12月56.5万円/㎡
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白壁
6,300万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月84.0万円/㎡
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白壁
3,600万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月45.0万円/㎡
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白壁
3,000万円
90㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1988年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月33.3万円/㎡
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白壁
8,000万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月94.1万円/㎡
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泉
3,900万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月60.0万円/㎡