中古マンションの取引事例
鶴羽町
280万円
15㎡ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月18.7万円/㎡
物件は出ません。名古屋市昭和区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市昭和区のマンション相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
33.3万円/㎡
70㎡換算 2,333万円
n=128件
愛知県のマンションで12位 / 23
四分位 17.1万円〜50.4万円/㎡
5年後のリセール
109%
2020年の築0-5年 → 2025年の築6-10年（n=12→13）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年のマンション㎡単価中央値は161%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築26-30年43.5万円/㎡n=14
- 築31-40年19.0万円/㎡n=56
- 築41年以上23.2万円/㎡n=16
- 築6-10年60.0万円/㎡n=13
築年帯ごとの5年窓
0-5年→6-10年
109%
21-25年→26-30年
129%
31-40年→41年以上
116%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 滝川町32.2万円/㎡n=16
- 八事富士見39.3万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
高峯町
1,600万円
95㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1977年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月16.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
阿由知通
5,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2014年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月71.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
藤成通
3,700万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月46.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
滝川町
6,000万円
90㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2016年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月66.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
滝川町
1,100万円
45㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月24.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
滝川町
2,000万円
45㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1985年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月44.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
滝川町
2,800万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月35.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
檀溪通
3,400万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2015年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月56.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
檀溪通
1,200万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1978年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
檀溪通
3,800万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ＋Ｓ ／ 1996年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月47.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
御器所
2,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月35.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
広路町
8,000万円
115㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月69.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
広路本町
2,400万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1986年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月32.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
広見町
5,700万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月87.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
山里町
1,400万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1978年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月23.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
山手通
1,900万円
80㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1974年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月23.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
山中町
360万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月24.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
宮東町
220万円
15㎡ ／ 1Ｒ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月14.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
天神町
3,600万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月48.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
塩付通
500万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1978年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月8.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
北山町
350万円
25㎡ ／ 1ＤＫ ／ 1974年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月14.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
北山町
3,200万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月37.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
北山本町
3,700万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月49.3万円/㎡