中古一戸建ての取引事例
陽だまりの丘
3,100万円
240㎡ ／ 2013年築 ／ 木造
2025年10〜12月23.0万円/㎡
物件は出ません。桑名市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
桑名市の戸建相場
三重県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
13.3万円/㎡
n=118件
三重県の戸建で3位 / 12
四分位 4.9万円〜25.2万円/㎡
5年後のリセール
76%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=14→42）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は69%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年30.4万円/㎡n=24
- 築31-40年6.3万円/㎡n=10
- 築41年以上5.7万円/㎡n=42
- 築年不明16.9万円/㎡n=18
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
陽だまりの丘
4,400万円
175㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
陽だまりの丘
8,500万円
1000㎡ ／ 2000年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月25.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
陽だまりの丘
7,500万円
310㎡ ／ 2026年築
2025年10〜12月24.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
陽だまりの丘
2,200万円
280㎡ ／ 2016年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長島町葭ケ須
200万円
220㎡ ／ 1989年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長島町押付
740万円
175㎡ ／ 1988年築 ／ 木造
2025年10〜12月7.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長島町大倉
1,900万円
230㎡ ／ 2013年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
藤が丘
4,200万円
460㎡ ／ 1999年築 ／ 木造
2025年10〜12月22.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
船馬町
2,800万円
380㎡ ／ 1972年築 ／ 木造
2025年10〜12月16.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
筒尾
580万円
300㎡ ／ 1985年築 ／ 木造
2025年10〜12月6.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
片町
700万円
160㎡ ／ 2001年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
松ノ木
2,400万円
210㎡ ／ 1993年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東鍋屋町
2,900万円
210㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月27.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新西方
6,000万円
185㎡
2025年10〜12月32.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新西方
3,100万円
195㎡ ／ 2010年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月38.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字額田
100万円
165㎡ ／ 1972年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月1.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字西汰上
20万円
165㎡ ／ 1966年築 ／ 木造
2025年10〜12月0.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字西別所
900万円
165㎡ ／ 1980年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月9.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字西別所
3,900万円
230㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月28.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字蓮花寺
1,000万円
220㎡ ／ 1980年築
2025年10〜12月12.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字芳ケ崎
2,600万円
220㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月24.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字江場
2,500万円
240㎡
2025年10〜12月25.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字東汰上
420万円
300㎡ ／ 1970年築
2025年10〜12月1.4万円/㎡