中古マンションの取引事例
野田町
2,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月35.7万円/㎡
物件は出ません。岸和田市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
岸和田市のマンション相場
大阪府 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
21.3万円/㎡
70㎡換算 1,493万円
n=35件
大阪府のマンションで43位 / 47
四分位 13.2万円〜27.0万円/㎡
5年後のリセール
102%
2019年の築16-20年 → 2024年の築21-25年（n=10→14）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は131%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築31-40年12.9万円/㎡n=10
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
大町
1,600万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月24.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
大町
500万円
50㎡ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月10.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
土生町
1,300万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
南町
500万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1987年築
2025年10〜12月8.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
南町
780万円
65㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月12.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
八幡町
2,600万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月37.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
下野町
1,100万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月18.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
下野町
500万円
70㎡ ／ 1983年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月7.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
上野町東
1,300万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月16.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
港緑町
1,800万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月27.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
南町
1,700万円
65㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月26.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
八幡町
1,400万円
65㎡ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月21.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
下野町
300万円
100㎡ ／ 5ＬＤＫ ／ 1983年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月3.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
下野町
890万円
70㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1983年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月12.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
上野町東
320万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 1989年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月16.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
上町
1,200万円
80㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1991年築
2025年7〜9月15.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
小松里町
2,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月30.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
大北町
1,800万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2008年築
2025年4〜6月25.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
堺町
1,700万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ
2025年4〜6月26.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
土生町
2,500万円
35㎡ ／ オープンフロア ／ 2010年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月71.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
土生町
2,100万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年4〜6月26.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
八幡町
1,600万円
75㎡ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月21.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
作才町
1,600万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月24.6万円/㎡