中古マンションの取引事例
鶴野
1,400万円
70㎡ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
物件は出ません。摂津市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
摂津市のマンション相場
大阪府 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
36.7万円/㎡
70㎡換算 2,567万円
n=33件
大阪府のマンションで28位 / 47
四分位 24.4万円〜52.9万円/㎡
5年後のリセール
79%
2020年の築6-10年 → 2025年の築11-15年（n=17→14）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は205%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築11-15年35.9万円/㎡n=14
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
鶴野
1,800万円
60㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月30.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
鳥飼中
600万円
65㎡ ／ 1981年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月9.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
正雀本町
4,400万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2013年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月67.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
新在家
2,200万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月36.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
新在家
860万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月11.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
南千里丘
5,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2011年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月71.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
南千里丘
4,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2018年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月61.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
南千里丘
1,100万円
45㎡ ／ 1ＤＫ ／ 2011年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月24.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
南千里丘
2,200万円
50㎡ ／ 2ＤＫ ／ 2011年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月44.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
千里丘東
6,900万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月86.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
千里丘新町
4,700万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月72.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
千里丘
1,400万円
55㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 2010年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月25.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
千里丘
1,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1982年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月18.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
千里丘
1,400万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2010年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月23.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
鶴野
2,700万円
70㎡ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月38.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
鶴野
1,400万円
60㎡ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月23.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
東一津屋
2,600万円
65㎡ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
昭和園
1,900万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1973年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月29.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
千里丘東
4,800万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2021年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月73.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
東一津屋
3,500万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2012年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月53.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
南千里丘
5,000万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2014年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月66.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
南千里丘
3,900万円
75㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2011年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月52.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
南千里丘
1,700万円
45㎡ ／ 1ＤＫ ／ 2011年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月37.8万円/㎡