中古マンションの取引事例
高浜
3,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月42.9万円/㎡
物件は出ません。三島郡島本町で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
三島郡島本町のマンション相場
大阪府 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
29.2万円/㎡
70㎡換算 2,046万円
n=37件
大阪府のマンションで36位 / 47
四分位 14.1万円〜50.8万円/㎡
5年後のリセール
105%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=11→19）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は136%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築41年以上18.6万円/㎡n=19
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
青葉
4,600万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月70.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
若山台
600万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年10〜12月7.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
若山台
880万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1983年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月10.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
百山
3,000万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
百山
4,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2018年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
百山
3,900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2018年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月55.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
江川
3,400万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2010年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月52.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
広瀬
2,300万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月35.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
山崎
1,300万円
70㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月18.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
高浜
4,100万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2018年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月54.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
青葉
550万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1973年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月9.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
青葉
530万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1973年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月8.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
青葉
1,300万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1973年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月21.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
若山台
260万円
65㎡ ／ 1977年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月4.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
若山台
1,200万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1983年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月14.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
百山
3,600万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月48.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
江川
3,300万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2010年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月50.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
水無瀬
1,900万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1974年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月25.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
水無瀬
1,900万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1974年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月29.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
桜井
6,700万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月83.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
山崎
1,800万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月27.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
高浜
4,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2018年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月57.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
青葉
480万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1972年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月7.4万円/㎡