中古一戸建ての取引事例
飯山町東小川
250万円
820㎡ ／ 1983年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月1.0万円/㎡
物件は出ません。丸亀市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
丸亀市の戸建相場
香川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
12.0万円/㎡
n=91件
香川県の戸建で1位 / 7
四分位 5.1万円〜23.4万円/㎡
5年後のリセール
64%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=12→24）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は113%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年25.0万円/㎡n=28
- 築31-40年8.7万円/㎡n=17
- 築41年以上3.4万円/㎡n=24
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 郡家町11.0万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
飯山町東小川
110万円
120㎡ ／ 1992年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
飯山町東坂元
900万円
210㎡ ／ 1989年築 ／ 木造
2025年10〜12月8.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
飯山町東坂元
500万円
420㎡ ／ 1980年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
風袋町
1,000万円
110㎡ ／ 1979年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
郡家町
590万円
600㎡ ／ 1982年築 ／ 木造
2025年10〜12月6.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
郡家町
2,500万円
190㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月29.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
郡家町
180万円
210㎡ ／ 1973年築 ／ 木造
2025年10〜12月3.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西本町
2,000万円
150㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月22.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西本町
1,900万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月21.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
綾歌町富熊
1,300万円
210㎡ ／ 1992年築 ／ 木造
2025年10〜12月10.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
綾歌町富熊
950万円
270㎡ ／ 1998年築 ／ 木造
2025年10〜12月6.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
津森町
2,800万円
180㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月24.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
津森町
4,300万円
220㎡
2025年10〜12月19.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
津森町
3,200万円
210㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月32.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新田町
560万円
210㎡ ／ 1973年築 ／ 木造
2025年10〜12月7.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新浜町
100万円
330㎡ ／ 1951年築
2025年10〜12月0.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新浜町
2,000万円
500㎡ ／ 1985年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月13.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
川西町北
750万円
430㎡ ／ 1976年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月2.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
山北町
2,200万円
140㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月22.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
天満町
4,300万円
340㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月43.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
土器町西
2,600万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月23.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
土器町西
300万円
220㎡ ／ 1967年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
土器町西
2,800万円
210㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月24.3万円/㎡