ドコモSMTBネット銀行の住宅ローン金利
2022年09月〜2026年10月の金利推移データ（50ヶ月分）
ドコモSMTBネット銀行について
住信ＳＢＩネット銀行は、ネット銀行カテゴリに属する金融機関です。15種類の住宅ローン商品を取り扱っています。変動金利は最低0.298%から最高3.025%で、同カテゴリ平均の0.34%と比較して0.042pt低い金利を提供しています。10年固定金利は最低0.91%から最高3.59%、35年固定金利は最低1.35%から最高5.38%です。直近の2025-2026年のデータ収集も行われています。
金利ポジション（ネット銀行内）
変動金利
カテゴリ内 0位 / 7行(平均との差 -0.918pt)
前月比 +0.400pt(2026-10)
前年同月比 +0.950pt(2025-10 → 2026-10)
10年固定
カテゴリ内 0位 / 7行(平均との差 -1.374pt)
前月比 +0.230pt(2026-10)
前年同月比 +1.520pt(2025-10 → 2026-10)
35年固定
カテゴリ内 0位 / 5行(平均との差 -1.543pt)
前月比 +0.180pt(2026-10)
前年同月比 +1.540pt(2025-10 → 2026-10)
※ ランキングは ネット銀行 カテゴリ内、各金融機関の最低金利を母集団に算出。前月比・前年比は本サイト保有データの最新月との比較値です。
変動金利
1.6%〜2.234%
2026年10月時点
10年固定
3.379%〜3.739%
2026年10月時点
35年固定
4.019%〜5.889%
2026年10月時点
金利推移グラフ（2022年〜2026年）
※ 各月の最低金利を表示しています
取扱商品一覧（6種類）
ネット専用住宅ローン 基準金利
ネット申込型オンラインで申込が完結する商品。店舗対応型より金利が低めに設定されることが多い。
ネット専用住宅ローン ＜当初引下げプラン＞
ネット申込型オンラインで申込が完結する商品。店舗対応型より金利が低めに設定されることが多い。
ネット専用住宅ローン ＜通期引下げプラン＞
ネット申込型オンラインで申込が完結する商品。店舗対応型より金利が低めに設定されることが多い。
住宅ローン（対面） 基準金利
基準金利金融機関が公表する標準金利。実際の適用金利は審査結果に応じて優遇（割引）される。
住宅ローン（対面） ＜当初引下げプラン＞
住宅ローン（対面） ＜通期引下げプラン＞
基準金利
基準金利金融機関が公表する標準金利。実際の適用金利は審査結果に応じて優遇（割引）される。
当初引下げプラン
当初引下げプラン（WEB申込コース）
当初引下げプラン（対面相談コース）
通期引下げプラン
通期引下げプラン（WEB申込コース）
通期引下げプラン（対面相談コース）
最新の金利を確認
上記はアーカイブデータです。 最新の金利は公式サイトでご確認ください。
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ドコモSMTBネット銀行に関するよくある質問
Q. ネット銀行で住宅ローンを借りる手続きの流れは？
A. ドコモSMTBネット銀行を含むネット銀行は、申込から契約まで原則オンラインで完結します。本人確認・収入証明・物件資料を郵送またはアップロードで提出し、審査通過後に電子契約。店舗訪問が不要な分、書類不備への自力対応力が求められます。
Q. ネット銀行の金利はなぜ低い？
A. 店舗・人件費を抑えてオンライン専業で運営しているため、メガバンク・地方銀行より変動金利を低めに設定できる構造です。ただし対面相談はできず、団信や保証料・諸費用の体系がメガバンクと異なる場合があるため、表面金利だけでなく総支払額で比較する必要があります。
Q. ドコモSMTBネット銀行の住宅ローン金利の最新情報はどこで確認できる？
A. 本サイトの金利データは、住宅金融普及協会の公開情報を主な出所とし、冷静不動産による独自調査も含めて集計・加工しています。ドコモSMTBネット銀行ページには各月時点の記録を掲載しています。当日適用される最新金利はドコモSMTBネット銀行の公式サイトでご確認ください。
Q. ドコモSMTBネット銀行は何種類の住宅ローン商品を扱っている？
A. 直近のデータでは6商品を確認しています。変動金利型・固定金利期間選択型・全期間固定金利型・フラット35提携など、複数タイプを取り揃えているケースが多いです。各商品の詳細は公式サイトで確認してください。
Q. ドコモSMTBネット銀行の変動金利と固定金利、どちらを選ぶべき？
A. 直近の最低水準では変動金利0.65%、35年固定2.919%を提示しています。返済期間が長く家計に余裕が少ない場合は固定金利、繰上返済を活用して短期完済を目指す場合は変動金利、というのが一般的な選び方です。実際の選択は金利見通し・家計の安全度・他社比較を踏まえて判断してください。
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金利データは、一般財団法人 住宅金融普及協会の公開情報を主な出所とし、冷静不動産による独自調査も含めて集計・加工しています。最新の金利・適用条件は各金融機関の公式サイトをご確認ください。