中古マンションの取引事例
高倉
350万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月5.4万円/㎡
物件は出ません。入間市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
入間市のマンション相場
埼玉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
16.9万円/㎡
70㎡換算 1,185万円
n=61件
埼玉県のマンションで30位 / 30
四分位 8.9万円〜27.3万円/㎡
5年後のリセール
129%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=15→13）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は103%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築26-30年30.0万円/㎡n=13
- 築31-40年16.0万円/㎡n=23
- 築41年以上7.8万円/㎡n=21
築年帯ごとの5年窓
21-25年→26-30年
129%
26-30年→31-40年
110%
31-40年→41年以上
60%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 豊岡30.4万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
高倉
1,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1985年築
2025年10〜12月15.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
豊岡
2,400万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月34.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
豊岡
1,800万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月32.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
春日町
590万円
50㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1993年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月11.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字仏子
1,100万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1975年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月16.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字下藤沢
1,200万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字上藤沢
1,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築
2025年10〜12月16.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
下藤沢
2,100万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月32.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
下藤沢
2,100万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月32.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
上小谷田
200万円
50㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1976年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月4.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
高倉
700万円
70㎡ ／ 1988年築
2025年7〜9月10.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
高倉
860万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月17.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
高倉
1,200万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月15.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
豊岡
2,200万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月33.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
豊岡
1,100万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月18.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
豊岡
150万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1982年築
2025年7〜9月2.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
豊岡
1,200万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月17.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
春日町
700万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1977年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月9.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
小谷田
1,200万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月24.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字仏子
70万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1973年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月1.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字仏子
930万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1982年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月12.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字仏子
1,300万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字下藤沢
2,100万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月32.3万円/㎡