中古マンションの取引事例
豊田
2,000万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月80.0万円/㎡
物件は出ません。日野市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
日野市のマンション相場
東京都 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
38.6万円/㎡
70㎡換算 2,700万円
n=73件
東京都のマンションで40位 / 44
四分位 25.9万円〜50.9万円/㎡
5年後のリセール
118%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=10→12）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は122%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築21-25年45.6万円/㎡n=14
- 築26-30年38.5万円/㎡n=12
- 築41年以上18.7万円/㎡n=22
築年帯ごとの5年窓
21-25年→26-30年
118%
31-40年→41年以上
91%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 旭が丘46.3万円/㎡n=13
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
東豊田
1,400万円
40㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1973年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月35.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
東豊田
830万円
45㎡ ／ 1972年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月18.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
旭が丘
3,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月42.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
日野本町
4,000万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月53.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
日野台
1,200万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1980年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
新井
4,100万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月58.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
新井
4,000万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
平山
470万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月31.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
富士町
3,600万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月48.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字日野
3,800万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月50.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字日野
3,300万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月44.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
多摩平
3,500万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月46.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
多摩平
530万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ ＲＣ
2025年10〜12月21.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
南平
2,200万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月25.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
南平
50万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1983年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月3.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
三沢
2,500万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1993年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月33.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
三沢
200万円
45㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1970年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月4.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
万願寺
3,200万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月49.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
百草
530万円
50㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1970年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月10.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
百草
350万円
50㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1970年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月7.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
百草
1,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1974年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月16.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
東豊田
1,500万円
45㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1972年築 ／ 鉄骨造
2025年7〜9月33.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
旭が丘
2,700万円
45㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月60.0万円/㎡