中古マンションの取引事例
野火止
2,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月33.8万円/㎡
物件は出ません。東久留米市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
東久留米市のマンション相場
東京都 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
30.6万円/㎡
70㎡換算 2,139万円
n=40件
東京都のマンションで42位 / 44
四分位 14.7万円〜48.1万円/㎡
5年後のリセール
85%
2009年の築31-40年 → 2014年の築41年以上（n=20→15）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は153%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築41年以上15.4万円/㎡n=20
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 滝山14.7万円/㎡n=21
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
滝山
410万円
60㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1970年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月6.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
滝山
1,100万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1970年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月14.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
滝山
330万円
45㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1969年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月7.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
滝山
1,100万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1970年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月14.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
滝山
550万円
50㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1970年築
2025年10〜12月11.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
本町
4,800万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2014年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月96.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
本町
2,700万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月45.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
中央町
2,700万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1970年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月41.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
滝山
1,400万円
45㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1969年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月31.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
滝山
850万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年7〜9月11.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
滝山
1,300万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1970年築
2025年7〜9月17.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
滝山
1,200万円
45㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1969年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月26.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
東本町
4,300万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月71.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
新川町
1,000万円
30㎡ ／ 1ＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月33.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
南町
1,900万円
60㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年7〜9月31.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
南沢
3,800万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月50.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
南沢
4,400万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月55.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
滝山
960万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1969年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月14.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
滝山
2,000万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1970年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月26.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
滝山
1,300万円
45㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1969年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月28.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
滝山
780万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1969年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月14.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
滝山
650万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1969年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月11.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
滝山
1,400万円
45㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1969年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月31.1万円/㎡