中古マンションの取引事例
高砂町
2,500万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月38.5万円/㎡
物件は出ません。岐阜市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
岐阜市のマンション相場
岐阜県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
28.4万円/㎡
70㎡換算 1,991万円
n=88件
岐阜県のマンションで1位 / 1
四分位 13.6万円〜43.6万円/㎡
5年後のリセール
112%
2020年の築11-15年 → 2025年の築16-20年（n=13→12）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年のマンション㎡単価中央値は167%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年52.6万円/㎡n=16
- 築16-20年31.7万円/㎡n=12
- 築21-25年27.3万円/㎡n=10
- 築31-40年11.5万円/㎡n=13
- 築6-10年41.4万円/㎡n=10
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
雄総桜町
88万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月1.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
鏡島精華
1,400万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
薮田南
130万円
60㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月2.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
薮田南
500万円
60㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月8.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
蕪城町
3,300万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2022年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月55.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
神田町
4,900万円
90㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2021年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月54.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
神楽町
1,700万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月24.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
田生越町
2,400万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月36.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
橋本町
3,200万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
橋本町
3,100万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月34.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
柳津町蓮池
1,700万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月24.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
市橋
1,100万円
110㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月10.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大菅北
390万円
85㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1977年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月4.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
吉野町
2,600万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2012年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月43.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
千石町
2,000万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2006年築
2025年10〜12月23.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
加納神明町
3,100万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月44.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
加納栄町通
3,700万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月52.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
加納天神町
2,000万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ
2025年10〜12月33.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
加納上本町
2,900万円
75㎡ ／ 2002年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月38.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
六条東
1,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2012年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月25.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
住ノ江町
1,800万円
75㎡ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月24.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
住ノ江町
3,900万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月52.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
住ノ江町
2,100万円
30㎡ ／ 1Ｋ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月70.0万円/㎡