中古マンションの取引事例
鵜の森
2,000万円
105㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月19.0万円/㎡
物件は出ません。四日市市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
四日市市のマンション相場
三重県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
26.2万円/㎡
70㎡換算 1,831万円
n=51件
三重県のマンションで1位 / 1
四分位 20.7万円〜33.2万円/㎡
5年後のリセール
128%
2020年の築26-30年 → 2025年の築31-40年（n=10→17）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は165%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築31-40年21.4万円/㎡n=17
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
鵜の森
2,100万円
75㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月28.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
諏訪町
2,100万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月26.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
西浦
3,000万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2014年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
芝田
1,700万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月24.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
沖の島町
1,900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月27.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
平町
1,500万円
70㎡ ／ 1ＬＤＫ＋Ｓ ／ 1989年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月21.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
安島
2,900万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月30.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
城東町
1,700万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月26.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
城東町
1,000万円
65㎡ ／ 2005年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月15.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
城山町
2,800万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2011年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月37.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
三栄町
3,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月49.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
諏訪町
2,700万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月41.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
西浦
1,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月25.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
富田
2,800万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月37.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
安島
2,900万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月34.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
安島
2,900万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月36.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
城山町
2,600万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2011年築
2025年7〜9月34.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
城北町
1,300万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
前田町
1,900万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月22.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
伊倉
2,900万円
95㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月30.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
釆女町
700万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月9.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
諏訪町
1,900万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月23.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
西浦
2,900万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2018年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月44.6万円/㎡