中古マンションの取引事例
白子
2,500万円
60㎡ ／ 1978年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月41.7万円/㎡
物件は出ません。和光市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
和光市のマンション相場
埼玉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
46.3万円/㎡
70㎡換算 3,239万円
n=88件
埼玉県のマンションで9位 / 30
四分位 34.5万円〜61.2万円/㎡
5年後のリセール
123%
2020年の築11-15年 → 2025年の築16-20年（n=10→11）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は133%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築16-20年61.2万円/㎡n=11
- 築21-25年53.9万円/㎡n=14
- 築26-30年35.1万円/㎡n=16
- 築41年以上40.0万円/㎡n=30
築年帯ごとの5年窓
11-15年→16-20年
123%
16-20年→21-25年
129%
21-25年→26-30年
99%
31-40年→41年以上
88%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 白子40.8万円/㎡n=42
- 本町61.4万円/㎡n=14
- 新倉38.5万円/㎡n=11
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
白子
4,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月57.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
白子
5,300万円
70㎡ ／ 2013年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月75.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
白子
1,900万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1975年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月34.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
白子
2,000万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月36.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
白子
5,200万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月61.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
白子
5,300万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月55.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
白子
2,000万円
55㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1975年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月36.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
白子
1,200万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
白子
2,400万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
白子
2,400万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月34.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
白子
2,200万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1979年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月27.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
本町
4,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月57.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
本町
5,500万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月68.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
本町
5,000万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月62.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
本町
5,000万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1982年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月52.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
新倉
3,900万円
85㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月45.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
新倉
3,000万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月54.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
南
1,800万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月32.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
丸山台
6,700万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月122万円/㎡
中古マンションの取引事例
丸山台
5,000万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月83.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
丸山台
3,800万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月69.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
白子
2,100万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1975年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月30.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
白子
2,700万円
115㎡ ／ 1998年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月23.5万円/㎡