中古マンションの取引事例
西の原
1,900万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1996年築
2025年10〜12月23.8万円/㎡
物件は出ません。印西市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
印西市のマンション相場
千葉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
26.5万円/㎡
70㎡換算 1,854万円
n=64件
千葉県のマンションで12位 / 19
四分位 16.6万円〜36.2万円/㎡
5年後のリセール
175%
2019年の築21-25年 → 2024年の築26-30年（n=16→13）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は177%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築年不明21.3万円/㎡n=29
築年帯ごとの5年窓
21-25年→26-30年
175%
26-30年→31-40年
108%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 原31.5万円/㎡n=12
- 小倉台24.0万円/㎡n=11
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
西の原
1,600万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年10〜12月21.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
武西学園台
3,500万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年10〜12月46.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
小倉台
3,000万円
100㎡
2025年10〜12月30.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
小倉台
2,800万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築
2025年10〜12月32.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
小倉台
980万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月12.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
小倉台
1,800万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築
2025年10〜12月24.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
原山
2,300万円
115㎡ ／ 4ＬＤＫ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
原
2,700万円
105㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月25.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
原
3,800万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月47.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
原
3,700万円
115㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2005年築
2025年10〜12月32.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
内野
690万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月10.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
中央南
4,200万円
100㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2007年築
2025年10〜12月42.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
高花
840万円
105㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1989年築
2025年7〜9月8.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
西の原
1,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築
2025年7〜9月14.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
西の原
2,700万円
100㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1994年築
2025年7〜9月27.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
若萩
2,800万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月32.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
舞姫
1,900万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築
2025年7〜9月25.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
舞姫
1,100万円
70㎡ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月15.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
舞姫
3,100万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月38.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
滝野
2,400万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築
2025年7〜9月30.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
戸神台
4,500万円
100㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2010年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月45.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
戸神台
3,800万円
100㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2009年築
2025年7〜9月38.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
小倉台
1,400万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年7〜9月17.5万円/㎡