中古マンションの取引事例
田辺通
2,800万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1998年築
2025年10〜12月31.1万円/㎡
物件は出ません。名古屋市瑞穂区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市瑞穂区のマンション相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
38.5万円/㎡
70㎡換算 2,692万円
n=69件
愛知県のマンションで8位 / 23
四分位 21.8万円〜53.3万円/㎡
5年後のリセール
115%
2018年の築31-40年 → 2023年の築41年以上（n=13→11）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年のマンション㎡単価中央値は175%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築31-40年20.7万円/㎡n=19
- 築6-10年51.3万円/㎡n=10
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
瑞穂通
2,500万円
65㎡ ／ 1994年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月38.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
河岸町
210万円
15㎡ ／ 1Ｒ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月14.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
松月町
2,900万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月32.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
松月町
2,600万円
125㎡ ／ 5ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
彌富通
3,400万円
45㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2023年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月75.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
彌富通
310万円
15㎡ ／ 1Ｒ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
彌富町
5,100万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月63.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
彌富町
5,000万円
70㎡ ／ 2ＤＫ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月71.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
大喜町
1,500万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1986年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月25.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
堀田通
3,500万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2016年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月46.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
高田町
4,800万円
110㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月43.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
豊岡通
2,000万円
75㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1977年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月26.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
豆田町
3,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2015年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月45.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
荒崎町
380万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月4.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
石川町
1,200万円
65㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1986年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月18.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
田辺通
3,900万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2016年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月48.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
田辺通
5,200万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月65.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
田辺通
4,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2014年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月60.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
瑞穂通
3,400万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2016年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月48.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
瑞穂通
2,300万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月38.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
浮島町
700万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1975年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月11.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
汐路町
3,700万円
90㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築
2025年7〜9月41.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
松栄町
4,500万円
110㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月40.9万円/㎡