中古マンションの取引事例
香南
1,600万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月24.6万円/㎡
物件は出ません。名古屋市名東区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市名東区のマンション相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
39.3万円/㎡
70㎡換算 2,750万円
n=110件
愛知県のマンションで7位 / 23
四分位 20.0万円〜53.8万円/㎡
5年後のリセール
144%
2020年の築16-20年 → 2025年の築21-25年（n=11→13）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年のマンション㎡単価中央値は182%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年92.0万円/㎡n=13
- 築11-15年50.0万円/㎡n=12
- 築21-25年41.3万円/㎡n=13
- 築26-30年38.6万円/㎡n=13
- 築31-40年18.6万円/㎡n=22
- 築41年以上13.6万円/㎡n=21
- 築6-10年60.0万円/㎡n=10
築年帯ごとの5年窓
16-20年→21-25年
144%
21-25年→26-30年
112%
31-40年→41年以上
68%
6-10年→11-15年
100%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 亀の井41.5万円/㎡n=15
- 一社85.3万円/㎡n=13
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
藤里町
420万円
50㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1974年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月8.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
藤里町
4,000万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2016年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月47.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
藤森西町
110万円
65㎡ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月1.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
藤森西町
180万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月12.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
神月町
2,400万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月32.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
社台
3,300万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月41.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
社口
3,400万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
社口
2,400万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月28.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
社口
3,200万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
社口
4,800万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月64.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
社が丘
4,000万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月66.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
照が丘
3,000万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
植園町
680万円
45㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月15.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
本郷
6,500万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2015年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月86.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
文教台
3,000万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月31.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
扇町
3,700万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2014年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月49.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
扇町
3,500万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2012年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月46.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
扇町
3,800万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2014年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月50.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
平和が丘
1,800万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月24.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
名東本通
200万円
15㎡ ／ 1Ｒ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月13.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
亀の井
4,200万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2018年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
亀の井
880万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1970年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月13.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
亀の井
2,700万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月41.5万円/㎡