中古マンションの取引事例
鴨田
5,000万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月58.8万円/㎡
物件は出ません。長久手市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
長久手市のマンション相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
40.0万円/㎡
70㎡換算 2,800万円
n=31件
愛知県のマンションで6位 / 23
四分位 33.1万円〜48.7万円/㎡
5年後のリセール
128%
2014年の築16-20年 → 2019年の築21-25年（n=14→12）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は181%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
築年帯ごとの5年窓
16-20年→21-25年
128%
6-10年→11-15年
117%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
西原山
3,900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2012年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月55.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
蟹原
4,200万円
105㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
菖蒲池
1,700万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月24.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
菖蒲池
2,500万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月29.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
東原山
3,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
五合池
3,100万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月51.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
西原山
3,700万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2011年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月49.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
蟹原
3,800万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月42.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
東原山
2,200万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月36.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
市が洞
3,600万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月48.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
岩作
1,300万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月17.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
山桶
2,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月31.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
塚田
2,900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月41.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
西原山
3,100万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2014年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月41.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
蟹原
3,300万円
95㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月34.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
蟹原
3,200万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月37.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
根の神
1,900万円
80㎡ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月23.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
東原山
3,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月50.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
東原山
3,300万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月44.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
東原山
2,900万円
70㎡ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月41.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
塚田
1,600万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月24.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
西原山
3,400万円
90㎡ ／ 2012年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月37.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
西原山
3,000万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2012年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月37.5万円/㎡