中古マンションの取引事例
長嶺南
220万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月8.8万円/㎡
物件は出ません。熊本市東区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
熊本市東区のマンション相場
熊本県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
26.1万円/㎡
70㎡換算 1,827万円
n=22件
四分位 14.8万円〜37.1万円/㎡
5年後のリセール
128%
2007年の築11-15年 → 2012年の築16-20年（n=10→13）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は182%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
若葉
1,600万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年10〜12月22.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
尾ノ上
3,900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年10〜12月55.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
尾ノ上
4,300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年10〜12月61.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
尾ノ上
3,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年10〜12月54.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
小峯
1,700万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月17.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
長嶺南
2,600万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月37.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
石原
1,200万円
85㎡ ／ 5ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年7〜9月14.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
東町
1,400万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月17.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
新外
250万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月10.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
山ノ内
1,000万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月16.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
尾ノ上
4,400万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年7〜9月67.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
若葉
2,600万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月37.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
尾ノ上
3,700万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月61.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
健軍
160万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月8.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
健軍
2,700万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2014年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月33.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
健軍
2,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2011年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月29.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
保田窪
1,800万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月32.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
長嶺西
2,500万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2012年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月31.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
長嶺南
220万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月8.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
健軍
880万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月10.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
健軍
1,100万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月16.9万円/㎡