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DSCRとは？銀行が最も重視する不動産投資指標を徹底解説

DSCR（Debt Service Coverage Ratio）は銀行融資の審査で最も重視される指標です。DSCRの計算方法、目安となる数値、改善方法を解説します。

Cap Rate（キャップレート）は米国で標準的に使われる利回り指標です。日本でよく使われる表面利回りとの違いを解説します。