不動産営業トークに流されない。
NOI、DSCR、IRR——プロが使う指標で、あなたの判断をサポート。
会員登録不要・完全無料
→ これだけ見ていませんか？
不動産広告の「利回り」は表面利回り。
空室、修繕、管理費、ローン返済を考慮すると、実態は大きく異なります。
満室想定・経費無視の数字だけを見せられていませんか
「今だけ」「他にも検討者が」——冷静な判断を妨げる言葉
物件ごとに条件が違い、本当の優劣がわからない
米国CPM(認定不動産経営管理士)基準の投資指標を算出
NOI
純営業収益
Cap Rate
還元利回り
DSCR
返済余力
IRR
内部収益率
Cash on Cash
自己資金利回り
GRM
総賃料乗数
BER
損益分岐入居率
LTV
借入比率
不動産業者との利害関係なし。広告収入モデルではないため、特定物件を推奨しません。
米国CPM、日本の不動産鑑定士が使用する分析手法を採用。表面利回りだけでは見えない実態を可視化。
入力データはサーバーに保存されません。安心してシミュレーションをお試しください。