土地の取引事例
高松町
24,000万円
340㎡
2025年10〜12月70.6万円/㎡
物件は出ません。立川市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
立川市の土地相場
東京都 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
23.9万円/㎡
n=104件
東京都の土地で33位 / 43
四分位 20.0万円〜36.6万円/㎡
5年後のリセール
土地は建築年がないため、築年をずらした保持率は出せません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の土地㎡単価中央値は106%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築年不明23.9万円/㎡n=104
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
市街地再開発 事業中
立川駅北口再開発
多摩の広域拠点。北口再開発が継続。
2018〜 ／ 立川市
地区の㎡単価
- 西砂町20.7万円/㎡n=14
- 一番町18.6万円/㎡n=11
- 錦町41.4万円/㎡n=11
- 栄町27.2万円/㎡n=10
- 砂川町22.1万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
土地の取引事例
高松町
9,000万円
100㎡
2025年10〜12月90.0万円/㎡
土地の取引事例
錦町
6,000万円
155㎡
2025年10〜12月38.7万円/㎡
土地の取引事例
錦町
12,000万円
290㎡
2025年10〜12月41.4万円/㎡
土地の取引事例
錦町
5,300万円
170㎡
2025年10〜12月31.2万円/㎡
土地の取引事例
錦町
28,000万円
330㎡
2025年10〜12月84.8万円/㎡
土地の取引事例
西砂町
2,700万円
140㎡
2025年10〜12月19.3万円/㎡
土地の取引事例
西砂町
3,400万円
150㎡
2025年10〜12月22.7万円/㎡
土地の取引事例
西砂町
2,900万円
130㎡
2025年10〜12月22.3万円/㎡
土地の取引事例
西砂町
2,700万円
135㎡
2025年10〜12月20.0万円/㎡
土地の取引事例
若葉町
2,600万円
110㎡
2025年10〜12月23.6万円/㎡
土地の取引事例
羽衣町
3,000万円
80㎡
2025年10〜12月37.5万円/㎡
土地の取引事例
羽衣町
5,100万円
130㎡
2025年10〜12月39.2万円/㎡
土地の取引事例
羽衣町
4,600万円
105㎡
2025年10〜12月43.8万円/㎡
土地の取引事例
砂川町
800万円
35㎡
2025年10〜12月22.9万円/㎡
土地の取引事例
砂川町
2,500万円
100㎡
2025年10〜12月25.0万円/㎡
土地の取引事例
砂川町
11,000万円
890㎡
2025年10〜12月12.4万円/㎡
土地の取引事例
砂川町
3,000万円
125㎡
2025年10〜12月24.0万円/㎡
土地の取引事例
栄町
11,000万円
540㎡
2025年10〜12月20.4万円/㎡
土地の取引事例
栄町
4,000万円
110㎡
2025年10〜12月36.4万円/㎡
土地の取引事例
栄町
6,500万円
200㎡
2025年10〜12月32.5万円/㎡
土地の取引事例
栄町
2,100万円
85㎡
2025年10〜12月24.7万円/㎡
土地の取引事例
柴崎町
3,200万円
140㎡
2025年10〜12月22.9万円/㎡
土地の取引事例
富士見町
3,800万円
90㎡
2025年10〜12月42.2万円/㎡