中古一戸建ての取引事例
鎌谷町
1,200万円
150㎡ ／ 1969年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.0万円/㎡
物件は出ません。横浜市保土ケ谷区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
横浜市保土ケ谷区の戸建相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
42.9万円/㎡
n=222件
神奈川県の戸建で21位 / 48
四分位 23.7万円〜54.9万円/㎡
5年後のリセール
87%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=17→10）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は134%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年52.5万円/㎡n=104
- 築26-30年21.5万円/㎡n=10
- 築31-40年20.0万円/㎡n=28
- 築41年以上20.9万円/㎡n=40
築年帯ごとの5年窓
21-25年→26-30年
87%
26-30年→31-40年
100%
31-40年→41年以上
139%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 常盤台55.6万円/㎡n=21
- 川島町49.8万円/㎡n=16
- 上星川29.4万円/㎡n=13
- 上菅田町35.5万円/㎡n=13
- 桜ケ丘38.3万円/㎡n=11
- 仏向町41.9万円/㎡n=11
- 峰岡町59.3万円/㎡n=10
- 鎌谷町49.1万円/㎡n=10
- 法泉31.2万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
鎌谷町
5,800万円
135㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月58.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
釜台町
9,800万円
250㎡ ／ 2015年築 ／ 木造
2025年10〜12月49.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西谷
20,000万円
330㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月57.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西谷
6,200万円
75㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月68.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
藤塚町
700万円
80㎡ ／ 1980年築 ／ 木造
2025年10〜12月10.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
神戸町
7,800万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月74.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
狩場町
3,300万円
100㎡ ／ 2012年築 ／ 木造
2025年10〜12月34.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
瀬戸ケ谷町
1,200万円
40㎡ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月16.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
法泉
5,100万円
155㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月48.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
法泉
4,000万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
権太坂
5,600万円
250㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月53.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
権太坂
4,600万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月54.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
権太坂
37,000万円
1400㎡ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月3.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜ケ丘
4,000万円
80㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月47.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜ケ丘
9,100万円
210㎡ ／ 2010年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東川島町
5,200万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月54.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
常盤台
5,600万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月62.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
常盤台
4,900万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月65.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
常盤台
2,100万円
100㎡ ／ 2001年築 ／ 木造
2025年10〜12月23.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
常盤台
4,000万円
60㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
常盤台
4,200万円
65㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月38.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
常盤台
4,800万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
常盤台
5,700万円
85㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月67.1万円/㎡