中古マンションの取引事例
釜台町
3,500万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月58.3万円/㎡
物件は出ません。横浜市保土ケ谷区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
横浜市保土ケ谷区のマンション相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
37.1万円/㎡
70㎡換算 2,600万円
n=175件
神奈川県のマンションで24位 / 40
四分位 24.0万円〜60.0万円/㎡
5年後のリセール
90%
2020年の築16-20年 → 2025年の築21-25年（n=22→18）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年のマンション㎡単価中央値は135%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年78.5万円/㎡n=14
- 築21-25年46.5万円/㎡n=18
- 築26-30年30.8万円/㎡n=10
- 築31-40年34.7万円/㎡n=74
- 築41年以上21.1万円/㎡n=39
築年帯ごとの5年窓
16-20年→21-25年
90%
21-25年→26-30年
107%
26-30年→31-40年
115%
31-40年→41年以上
83%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 権太坂73.1万円/㎡n=14
- 川辺町91.9万円/㎡n=12
- 和田56.7万円/㎡n=11
- 峰沢町13.5万円/㎡n=11
- 星川40.0万円/㎡n=10
- 岩井町35.6万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
西谷
550万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月36.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
西谷
1,400万円
45㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月31.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
西谷
1,200万円
50㎡ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月24.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
瀬戸ケ谷町
2,400万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月36.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
瀬戸ケ谷町
420万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月28.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
権太坂
5,500万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2020年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月78.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
権太坂
4,400万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2020年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月88.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
権太坂
4,600万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2020年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月76.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
権太坂
1,300万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
権太坂
800万円
50㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月16.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
東川島町
3,200万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月64.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
東川島町
1,800万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築
2025年10〜12月30.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
星川
4,500万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
星川
280万円
15㎡ ／ 1Ｒ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月18.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
川辺町
4,400万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1980年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月88.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
川辺町
2,100万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1974年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月42.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
川辺町
7,500万円
70㎡ ／ 2ＤＫ ／ 2013年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月107万円/㎡
中古マンションの取引事例
峰沢町
7,500万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月136万円/㎡
中古マンションの取引事例
峰沢町
810万円
60㎡ ／ 3ＬＫ ／ 1972年築
2025年10〜12月13.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
岩間町
250万円
30㎡ ／ 1ＤＫ ／ 1980年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月8.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
岩間町
4,900万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月57.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
岩井町
1,600万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月22.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
岩井町
2,700万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ＋Ｓ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月41.5万円/㎡