中古マンションの取引事例
鵯島
2,400万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月30.0万円/㎡
物件は出ません。富山市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
富山市のマンション相場
富山県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
27.3万円/㎡
70㎡換算 1,909万円
n=71件
富山県のマンションで1位 / 1
四分位 17.5万円〜45.5万円/㎡
5年後のリセール
84%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=12→10）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は164%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築26-30年17.3万円/㎡n=10
- 築31-40年16.7万円/㎡n=17
築年帯ごとの5年窓
21-25年→26-30年
84%
26-30年→31-40年
110%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
西中野町
3,500万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2021年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月46.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
総曲輪
5,400万円
90㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
窪新町
1,000万円
70㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月14.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
窪新町
900万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月13.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
白銀町
5,500万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月64.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
白銀町
5,000万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月58.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
曙町
740万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月10.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
明輪町
2,200万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月27.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
山室
2,300万円
75㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月30.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
小島町
2,600万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月34.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
宝町
4,000万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月61.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
安野屋町
300万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月15.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大町
1,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1979年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月21.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
大泉東町
2,500万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月33.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
千石町
1,800万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月25.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
五福
710万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月28.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
中央通り
2,900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月41.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
中央通り
3,300万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2012年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月50.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
三番町
1,300万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2012年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
黒瀬北町
780万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月15.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
長江本町
1,100万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月18.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
総曲輪
4,800万円
100㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2016年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月48.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
窪新町
1,000万円
60㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月16.7万円/㎡