中古マンションの取引事例
黒川本通
1,900万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 2016年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月95.0万円/㎡
物件は出ません。名古屋市北区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市北区のマンション相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
38.4万円/㎡
70㎡換算 2,688万円
n=90件
愛知県のマンションで9位 / 23
四分位 24.8万円〜67.0万円/㎡
5年後のリセール
95%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=12→12）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年のマンション㎡単価中央値は131%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年74.3万円/㎡n=20
- 築26-30年28.2万円/㎡n=12
- 築31-40年28.6万円/㎡n=16
- 築41年以上14.5万円/㎡n=12
築年帯ごとの5年窓
21-25年→26-30年
95%
31-40年→41年以上
60%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 上飯田北町74.3万円/㎡n=13
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
鳩岡町
2,100万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1988年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月26.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
金城町
2,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月33.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
金城
1,600万円
30㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1973年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月53.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
辻町
1,400万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1979年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
若葉通
3,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2015年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月42.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
志賀本通
2,100万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1993年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月28.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
志賀南通
1,900万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 2021年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月95.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
平安
2,600万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月32.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
山田
3,300万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月50.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
天道町
2,600万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月37.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
大曽根
2,600万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2012年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月43.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
大曽根
1,900万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月95.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大曽根
4,100万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2018年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月68.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
黒川本通
1,700万円
25㎡ ／ 1ＤＫ ／ 2016年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月68.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
鳩岡町
1,300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月18.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
金城
800万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1973年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月12.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
金城
1,200万円
65㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1973年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月18.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
金城
1,000万円
60㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1971年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月16.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
辻町
1,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1979年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月17.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
瑠璃光町
2,900万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2010年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月48.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
志賀町
900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年7〜9月12.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
志賀本通
3,800万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1993年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月44.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
志賀南通
1,600万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ ＲＣ
2025年7〜9月80.0万円/㎡