中古マンションの取引事例
豊田
2,000万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月26.7万円/㎡
物件は出ません。名古屋市南区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市南区のマンション相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
18.5万円/㎡
70㎡換算 1,292万円
n=45件
愛知県のマンションで23位 / 23
四分位 10.8万円〜26.7万円/㎡
5年後のリセール
62%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=11→10）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年のマンション㎡単価中央値は135%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築31-40年12.4万円/㎡n=16
- 築41年以上10.9万円/㎡n=10
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
豊田
1,200万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月16.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
豊
720万円
65㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1983年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月11.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
西又兵ヱ町
3,400万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月45.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
芝町
2,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月28.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
滝春町
730万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月9.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
浜田町
2,100万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月26.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
内田橋
1,100万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月18.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
元塩町
430万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月7.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
駈上
370万円
50㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1968年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月7.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
駈上
1,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1980年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月25.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
駈上
4,800万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月56.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
豊田
600万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月12.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
豊
800万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1982年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月10.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
柵下町
3,000万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月37.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
松下町
1,900万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月25.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
星崎
800万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月12.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
明円町
2,700万円
75㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月36.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
戸部町
650万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1973年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月9.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
戸部町
490万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1973年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月8.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
弥次ヱ町
1,300万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月17.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
堤町
740万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月9.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
内田橋
2,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
元塩町
420万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月7.0万円/㎡