中古マンションの取引事例
表山
1,400万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1978年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月15.6万円/㎡
物件は出ません。名古屋市天白区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市天白区のマンション相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
26.3万円/㎡
70㎡換算 1,838万円
n=63件
愛知県のマンションで13位 / 23
四分位 15.4万円〜40.0万円/㎡
5年後のリセール
92%
2020年の築26-30年 → 2025年の築31-40年（n=15→29）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年のマンション㎡単価中央値は131%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築31-40年16.0万円/㎡n=29
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
表山
3,500万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月46.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
植田本町
210万円
15㎡ ／ 1Ｒ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月14.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
平針
1,800万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月22.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
古川町
3,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月49.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
八事山
1,500万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月25.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
八事天道
1,000万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1988年築
2025年10〜12月16.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
元植田
590万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1990年築
2025年10〜12月11.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
元八事
3,100万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2011年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月47.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
中平
230万円
15㎡ ／ 1Ｒ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月15.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
高島
1,600万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月22.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
野並
2,500万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月31.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
表山
4,500万円
80㎡ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月56.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
植田南
2,200万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月27.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
植田
2,100万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月26.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
御幸山
3,200万円
80㎡ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
弥生が岡
5,000万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月62.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
平針
1,200万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月17.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
平針
1,000万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月14.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
平針
210万円
15㎡ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月14.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
原
1,100万円
20㎡ ／ 2012年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月55.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
元植田
3,000万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
元八事
4,500万円
85㎡ ／ 2011年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月52.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
元八事
3,500万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2011年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月43.8万円/㎡