中古一戸建ての取引事例
豊野町
680万円
220㎡ ／ 2003年築 ／ 木造
2025年10〜12月9.1万円/㎡
物件は出ません。春日部市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
春日部市の戸建相場
埼玉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
21.8万円/㎡
n=277件
埼玉県の戸建で33位 / 57
四分位 12.9万円〜32.0万円/㎡
5年後のリセール
112%
2020年の築11-15年 → 2025年の築16-20年（n=10→17）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は57%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年32.4万円/㎡n=103
- 築16-20年20.0万円/㎡n=17
- 築31-40年14.7万円/㎡n=49
- 築41年以上11.1万円/㎡n=63
- 築年不明22.6万円/㎡n=14
築年帯ごとの5年窓
11-15年→16-20年
112%
26-30年→31-40年
109%
31-40年→41年以上
103%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 備後東29.5万円/㎡n=23
- 備後西16.4万円/㎡n=19
- 藤塚24.3万円/㎡n=17
- 粕壁東29.3万円/㎡n=16
- 中央37.5万円/㎡n=15
- 西金野井16.7万円/㎡n=15
- 一ノ割25.6万円/㎡n=14
- 南13.8万円/㎡n=13
- 米島11.4万円/㎡n=13
- 大場28.0万円/㎡n=12
- 粕壁38.9万円/㎡n=11
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
豊町
4,000万円
160㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月38.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
豊町
2,000万円
115㎡ ／ 1993年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西金野井
1,700万円
260㎡ ／ 1973年築 ／ 木造
2025年10〜12月14.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西金野井
450万円
115㎡ ／ 1988年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西金野井
3,000万円
130㎡ ／ 2022年築 ／ 木造
2025年10〜12月31.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
藤塚
2,500万円
145㎡ ／ 2008年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
藤塚
370万円
100㎡ ／ 1986年築 ／ 木造
2025年10〜12月6.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
藤塚
3,700万円
300㎡ ／ 1994年築 ／ 木造
2025年10〜12月13.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
藤塚
2,600万円
90㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月37.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
藤塚
3,600万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月27.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
藤塚
2,400万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月28.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
緑町
1,100万円
130㎡ ／ 1974年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
緑町
2,100万円
90㎡ ／ 1976年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月21.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
粕壁東
3,600万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
粕壁東
3,000万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月31.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
粕壁東
2,600万円
260㎡ ／ 木造
2025年10〜12月52.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
粕壁
3,700万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月38.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
粕壁
4,000万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月42.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
粕壁
5,800万円
80㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
粕壁
6,700万円
100㎡ ／ 2020年築 ／ 木造
2025年10〜12月67.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
粕壁
6,700万円
45㎡ ／ 2005年築 ／ 木造
2025年10〜12月58.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
米島
400万円
65㎡ ／ 2005年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
米島
800万円
165㎡ ／ 1975年築 ／ 木造
2025年10〜12月11.4万円/㎡