中古一戸建ての取引事例
鶴ケ舞
520万円
60㎡ ／ 1970年築 ／ 木造
2025年10〜12月9.5万円/㎡
物件は出ません。ふじみ野市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
ふじみ野市の戸建相場
埼玉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
33.0万円/㎡
n=105件
埼玉県の戸建で18位 / 57
四分位 19.2万円〜43.5万円/㎡
5年後のリセール
91%
2019年の築26-30年 → 2024年の築31-40年（n=10→18）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は105%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年42.9万円/㎡n=48
- 築31-40年17.3万円/㎡n=12
- 築41年以上9.6万円/㎡n=17
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 亀久保21.0万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
鶴ケ舞
4,400万円
165㎡ ／ 1992年築 ／ 木造
2025年10〜12月25.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西
5,400万円
400㎡ ／ 1990年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月36.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
福岡武蔵野
2,200万円
160㎡ ／ 1980年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
福岡武蔵野
4,900万円
80㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜ケ丘
360万円
75㎡ ／ 1970年築 ／ 木造
2025年10〜12月7.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜ケ丘
800万円
80㎡ ／ 1972年築 ／ 木造
2025年10〜12月22.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新駒林
2,300万円
145㎡ ／ 1981年築 ／ 木造
2025年10〜12月25.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新田
1,600万円
165㎡ ／ 木造
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大井中央
4,000万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大井
5,000万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月47.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
南台
2,300万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月23.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
南台
5,700万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月57.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
北野
1,800万円
65㎡ ／ 2012年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
亀久保
790万円
200㎡ ／ 1982年築 ／ 木造
2025年10〜12月7.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
亀久保
3,800万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月38.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
亀久保
1,200万円
175㎡
2025年10〜12月6.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
亀久保
320万円
50㎡ ／ 1970年築 ／ 木造
2025年10〜12月7.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
上福岡
13,000万円
220㎡ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月28.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
上福岡
5,300万円
175㎡ ／ 2000年築 ／ 木造
2025年10〜12月31.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
上ノ原
3,100万円
85㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月38.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
上ノ原
3,000万円
115㎡ ／ 2023年築 ／ 木造
2025年10〜12月31.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西鶴ケ岡
1,700万円
55㎡ ／ 1989年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年7〜9月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西鶴ケ岡
3,300万円
120㎡ ／ 2011年築 ／ 木造
2025年7〜9月33.0万円/㎡