中古一戸建ての取引事例
青葉町
4,000万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月42.1万円/㎡
物件は出ません。東村山市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
東村山市の戸建相場
東京都 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
42.1万円/㎡
n=180件
東京都の戸建で39位 / 50
四分位 34.7万円〜49.1万円/㎡
5年後のリセール
123%
2020年の築0-5年 → 2025年の築6-10年（n=170→13）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は99%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年47.1万円/㎡n=105
- 築31-40年22.2万円/㎡n=16
- 築41年以上25.8万円/㎡n=18
- 築6-10年45.2万円/㎡n=13
築年帯ごとの5年窓
0-5年→6-10年
123%
26-30年→31-40年
125%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 久米川町42.2万円/㎡n=31
- 秋津町48.0万円/㎡n=19
- 青葉町41.7万円/㎡n=18
- 恩多町41.3万円/㎡n=17
- 萩山町46.4万円/㎡n=16
- 富士見町40.0万円/㎡n=15
- 栄町50.8万円/㎡n=14
- 廻田町37.0万円/㎡n=13
- 野口町52.6万円/㎡n=12
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
青葉町
4,200万円
390㎡ ／ 1964年築 ／ 木造
2025年10〜12月42.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
青葉町
3,600万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
青葉町
1,100万円
55㎡ ／ 1992年築 ／ 木造
2025年10〜12月13.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
青葉町
15,000万円
870㎡ ／ 1986年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月35.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
青葉町
3,900万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野口町
4,300万円
125㎡ ／ 2023年築 ／ 木造
2025年10〜12月45.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野口町
4,400万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月55.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
諏訪町
7,900万円
100㎡
2025年10〜12月45.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
諏訪町
5,900万円
210㎡ ／ 2017年築 ／ 木造
2025年10〜12月45.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
萩山町
4,000万円
130㎡ ／ 1988年築 ／ 木造
2025年10〜12月26.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
美住町
3,500万円
110㎡ ／ 2018年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
美住町
1,300万円
165㎡ ／ 1977年築 ／ 木造
2025年10〜12月18.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
秋津町
4,700万円
110㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月49.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
栄町
2,300万円
95㎡ ／ 1998年築 ／ 木造
2025年10〜12月25.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
栄町
13,000万円
200㎡ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月21.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
栄町
1,300万円
45㎡ ／ 木造
2025年10〜12月28.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
栄町
5,200万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月52.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
栄町
4,400万円
75㎡ ／ 1990年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月30.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
恩多町
3,300万円
85㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
恩多町
4,900万円
110㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月49.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
恩多町
4,400万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月48.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
廻田町
3,600万円
135㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
廻田町
2,900万円
130㎡ ／ 2001年築 ／ 木造
2025年10〜12月29.0万円/㎡