中古一戸建ての取引事例
青柳
2,500万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月27.8万円/㎡
物件は出ません。国立市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
国立市の戸建相場
東京都 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
54.2万円/㎡
n=46件
東京都の戸建で29位 / 50
四分位 37.9万円〜63.7万円/㎡
5年後のリセール
この築年帯の5年窓はサンプルが足りません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は104%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年60.0万円/㎡n=21
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 谷保56.1万円/㎡n=12
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
谷保
5,500万円
110㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月68.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西
38,000万円
380㎡ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月51.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
泉
9,000万円
250㎡ ／ 2011年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月27.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東
5,900万円
110㎡ ／ 2012年築 ／ 木造
2025年10〜12月65.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東
12,000万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月104万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東
4,600万円
70㎡ ／ 2005年築 ／ 木造
2025年10〜12月46.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
北
6,700万円
95㎡
2025年10〜12月89.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
谷保
5,300万円
155㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月58.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
谷保
3,800万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月50.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
谷保
5,400万円
155㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月60.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
谷保
8,500万円
165㎡ ／ 2026年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年7〜9月85.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西
20,000万円
470㎡ ／ 1994年築 ／ 鉄骨造
2025年7〜9月41.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
矢川
30万円
195㎡ ／ 1955年築 ／ 木造
2025年7〜9月0.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東
10,000万円
185㎡ ／ 2018年築 ／ 木造
2025年7〜9月71.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東
6,000万円
60㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月66.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
富士見台
5,600万円
110㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年7〜9月65.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
富士見台
1,200万円
45㎡ ／ 1982年築 ／ 木造
2025年7〜9月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
北
6,300万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月70.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
北
16,000万円
390㎡ ／ 1980年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月53.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
中
8,800万円
90㎡ ／ 2012年築 ／ 木造
2025年7〜9月70.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
谷保
3,400万円
90㎡ ／ 1982年築 ／ 鉄骨造
2025年4〜6月24.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
谷保
28,000万円
330㎡ ／ 2025年築 ／ 鉄骨造
2025年4〜6月60.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
谷保
7,600万円
310㎡ ／ 1994年築 ／ 鉄骨造
2025年4〜6月25.3万円/㎡