中古一戸建ての取引事例
鴨居町
4,200万円
120㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月44.2万円/㎡
物件は出ません。横浜市緑区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
横浜市緑区の戸建相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
49.0万円/㎡
n=135件
神奈川県の戸建で12位 / 48
四分位 34.4万円〜59.0万円/㎡
5年後のリセール
105%
2019年の築31-40年 → 2024年の築41年以上（n=10→24）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は114%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年56.5万円/㎡n=72
- 築31-40年28.6万円/㎡n=15
- 築41年以上38.7万円/㎡n=16
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
市街地再開発 準備組合（完了未定）
中山駅南口地区
横浜市緑区。県公表の施行中地区。
2018〜 ／ 神奈川県
地区の㎡単価
- 鴨居55.5万円/㎡n=18
- 長津田54.0万円/㎡n=16
- 三保町46.6万円/㎡n=14
- 東本郷45.4万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
鴨居
5,500万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月61.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鴨居
5,900万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月59.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鴨居
5,600万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月53.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鴨居
6,900万円
130㎡ ／ 2023年築 ／ 木造
2025年10〜12月65.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鴨居
19,000万円
340㎡ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月27.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長津田町
3,200万円
145㎡ ／ 1998年築 ／ 木造
2025年10〜12月29.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長津田みなみ台
5,800万円
150㎡ ／ 2010年築 ／ 木造
2025年10〜12月55.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長津田みなみ台
4,400万円
85㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月67.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長津田
4,100万円
155㎡ ／ 1989年築 ／ 木造
2025年10〜12月29.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長津田
7,800万円
140㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月74.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長津田
5,100万円
105㎡ ／ 2005年築 ／ 木造
2025年10〜12月53.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長津田
6,800万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月68.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長津田
13,000万円
300㎡ ／ 2001年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月30.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長津田
13,000万円
640㎡
2025年10〜12月19.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長津田
4,900万円
65㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月49.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長津田
4,900万円
100㎡ ／ 1998年築 ／ 木造
2025年10〜12月51.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長津田
5,700万円
135㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月54.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西八朔町
4,400万円
145㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月44.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西八朔町
4,700万円
125㎡ ／ 2021年築 ／ 木造
2025年10〜12月47.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
白山
11,000万円
140㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月55.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
白山
4,600万円
185㎡ ／ 1995年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
白山
3,700万円
230㎡ ／ 1978年築 ／ 木造
2025年10〜12月30.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東本郷
5,200万円
200㎡ ／ 1967年築 ／ 木造
2025年10〜12月65.0万円/㎡