中古一戸建ての取引事例
荏田東
10,000万円
185㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月90.9万円/㎡
物件は出ません。横浜市都筑区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
横浜市都筑区の戸建相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
54.9万円/㎡
n=120件
神奈川県の戸建で4位 / 48
四分位 42.8万円〜69.4万円/㎡
5年後のリセール
111%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=17→12）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は121%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年68.7万円/㎡n=45
- 築26-30年42.2万円/㎡n=12
- 築31-40年50.0万円/㎡n=15
- 築41年以上32.4万円/㎡n=18
築年帯ごとの5年窓
21-25年→26-30年
111%
26-30年→31-40年
134%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 川和町50.0万円/㎡n=15
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
荏田東
8,300万円
290㎡ ／ 2008年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月46.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
荏田東
6,700万円
290㎡ ／ 1988年築 ／ 木造
2025年10〜12月39.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
荏田東
13,000万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月118万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
荏田東
13,000万円
165㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月118万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
荏田南
6,900万円
170㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月69.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
茅ケ崎東
9,500万円
190㎡ ／ 2003年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東方町
4,500万円
125㎡ ／ 2009年築 ／ 木造
2025年10〜12月45.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東山田町
7,300万円
230㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月66.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東山田
1,000万円
75㎡ ／ 1968年築 ／ 木造
2025年10〜12月18.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東山田
6,500万円
95㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月59.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東山田
6,500万円
165㎡ ／ 2020年築 ／ 木造
2025年10〜12月65.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
早渕
41,000万円
920㎡ ／ 2011年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月186万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新栄町
3,900万円
230㎡ ／ 1987年築 ／ 木造
2025年10〜12月37.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
折本町
5,800万円
220㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月55.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
折本町
6,700万円
135㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月63.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
川和町
5,000万円
155㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月55.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
川和町
5,000万円
140㎡ ／ 1982年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大棚町
4,500万円
85㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月69.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
北山田
9,000万円
220㎡ ／ 2008年築 ／ 木造
2025年10〜12月51.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
北山田
10,000万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月90.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
北山田
9,800万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月89.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
加賀原
5,400万円
210㎡ ／ 1995年築
2025年10〜12月43.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
佐江戸町
5,300万円
85㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月55.8万円/㎡