中古一戸建ての取引事例
青根
880万円
610㎡ ／ 1991年築 ／ 木造
2025年10〜12月6.3万円/㎡
物件は出ません。相模原市緑区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
相模原市緑区の戸建相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
28.5万円/㎡
n=154件
神奈川県の戸建で37位 / 48
四分位 10.3万円〜41.8万円/㎡
5年後のリセール
66%
2020年の築26-30年 → 2025年の築31-40年（n=16→42）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年の戸建㎡単価中央値は100%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年42.2万円/㎡n=63
- 築31-40年10.8万円/㎡n=42
- 築41年以上6.3万円/㎡n=19
築年帯ごとの5年窓
26-30年→31-40年
66%
31-40年→41年以上
72%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 相原34.4万円/㎡n=14
- 下九沢34.3万円/㎡n=13
- 大島26.7万円/㎡n=12
- 二本松41.0万円/㎡n=11
- 橋本44.2万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
青山
380万円
135㎡ ／ 1990年築 ／ 木造
2025年10〜12月3.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西橋本
16,000万円
170㎡ ／ 2026年築
2025年10〜12月64.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西橋本
4,700万円
60㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月47.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西橋本
7,700万円
100㎡ ／ 2005年築 ／ 木造
2025年10〜12月81.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
若葉台
500万円
240㎡ ／ 1979年築 ／ 木造
2025年10〜12月3.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
相原
14,000万円
440㎡ ／ 1994年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月24.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
相原
4,100万円
130㎡ ／ 2023年築 ／ 木造
2025年10〜12月43.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
町屋
4,900万円
300㎡ ／ 1988年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月24.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
町屋
950万円
120㎡ ／ 1988年築 ／ 木造
2025年10〜12月11.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
橋本
140,000万円
970㎡ ／ 1990年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月14.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
橋本
4,300万円
105㎡ ／ 2025年築
2025年10〜12月41.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
橋本
4,500万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月42.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
根小屋
900万円
160㎡ ／ 1981年築 ／ 木造
2025年10〜12月9.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東橋本
6,500万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月68.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小渕
750万円
105㎡ ／ 木造
2025年10〜12月12.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
太井
9,500万円
1500㎡ ／ 1993年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月47.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大島
3,000万円
250㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月30.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大島
3,100万円
210㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月31.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大島
3,800万円
150㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
向原
3,300万円
150㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月34.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
吉野
200万円
165㎡ ／ 1986年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月2.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
吉野
800万円
120㎡ ／ 1990年築 ／ 木造
2025年10〜12月9.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
又野
390万円
140㎡ ／ 1981年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.9万円/㎡