土地の取引事例
鵠沼海岸
2,300万円
195㎡
2025年10〜12月11.8万円/㎡
物件は出ません。藤沢市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
藤沢市の土地相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
25.0万円/㎡
n=218件
神奈川県の土地で14位 / 44
四分位 20.0万円〜33.3万円/㎡
5年後のリセール
土地は建築年がないため、築年をずらした保持率は出せません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の土地㎡単価中央値は105%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築年不明25.0万円/㎡n=218
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
市街地再開発 準備組合（R5–R16）
藤沢駅南口391地区
藤沢市。県公表。
2023〜2034 ／ 神奈川県
地区の㎡単価
- 亀井野21.8万円/㎡n=17
- 長後22.7万円/㎡n=16
- 本鵠沼30.4万円/㎡n=13
- 遠藤19.2万円/㎡n=11
- 辻堂40.0万円/㎡n=11
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
土地の取引事例
鵠沼桜が岡
4,200万円
145㎡
2025年10〜12月29.0万円/㎡
土地の取引事例
鵠沼桜が岡
4,900万円
155㎡
2025年10〜12月31.6万円/㎡
土地の取引事例
鵠沼松が岡
10,000万円
530㎡
2025年10〜12月18.9万円/㎡
土地の取引事例
高倉
3,500万円
130㎡
2025年10〜12月26.9万円/㎡
土地の取引事例
長後
3,500万円
160㎡
2025年10〜12月21.9万円/㎡
土地の取引事例
長後
1,600万円
80㎡
2025年10〜12月20.0万円/㎡
土地の取引事例
長後
2,200万円
100㎡
2025年10〜12月22.0万円/㎡
土地の取引事例
長後
2,800万円
120㎡
2025年10〜12月23.3万円/㎡
土地の取引事例
長後
9,200万円
430㎡
2025年10〜12月21.4万円/㎡
土地の取引事例
遠藤
2,900万円
140㎡
2025年10〜12月20.7万円/㎡
土地の取引事例
遠藤
270万円
70㎡
2025年10〜12月3.9万円/㎡
土地の取引事例
遠藤
3,900万円
165㎡
2025年10〜12月23.6万円/㎡
土地の取引事例
遠藤
1,400万円
120㎡
2025年10〜12月11.7万円/㎡
土地の取引事例
遠藤
2,000万円
135㎡
2025年10〜12月14.8万円/㎡
土地の取引事例
辻堂新町
4,400万円
270㎡
2025年10〜12月16.3万円/㎡
土地の取引事例
辻堂新町
6,300万円
130㎡
2025年10〜12月48.5万円/㎡
土地の取引事例
辻堂太平台
4,300万円
135㎡
2025年10〜12月31.9万円/㎡
土地の取引事例
辻堂太平台
4,200万円
165㎡
2025年10〜12月25.5万円/㎡
土地の取引事例
辻堂元町
5,800万円
260㎡
2025年10〜12月22.3万円/㎡
土地の取引事例
辻堂元町
12,000万円
200㎡
2025年10〜12月60.0万円/㎡
土地の取引事例
辻堂
4,400万円
110㎡
2025年10〜12月40.0万円/㎡
土地の取引事例
西富
3,600万円
130㎡
2025年10〜12月27.7万円/㎡
土地の取引事例
西俣野
2,200万円
155㎡
2025年10〜12月14.2万円/㎡