中古一戸建ての取引事例
青木
3,000万円
145㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月31.6万円/㎡
物件は出ません。三島市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
三島市の戸建相場
静岡県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
20.1万円/㎡
n=92件
静岡県の戸建で4位 / 26
四分位 12.6万円〜39.5万円/㎡
5年後のリセール
104%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=19→21）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2008年→2025年の戸建㎡単価中央値は102%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年42.1万円/㎡n=18
- 築26-30年17.9万円/㎡n=15
- 築31-40年14.6万円/㎡n=16
- 築41年以上12.6万円/㎡n=21
- 築年不明47.5万円/㎡n=11
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
長伏
5,500万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月52.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
谷田
3,900万円
210㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月39.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
谷田
2,100万円
370㎡ ／ 1979年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月5.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
谷田
3,400万円
180㎡ ／ 2020年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月32.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西若町
4,000万円
200㎡ ／ 1997年築 ／ 木造
2025年10〜12月42.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
芙蓉台
4,300万円
220㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
芙蓉台
2,100万円
230㎡ ／ 1979年築 ／ 木造
2025年10〜12月16.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
芙蓉台
1,500万円
250㎡ ／ 1982年築
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
梅名
7,800万円
620㎡ ／ 1969年築 ／ 木造
2025年10〜12月223万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
梅名
4,200万円
250㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
松本
1,800万円
100㎡ ／ 1999年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月12.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
松本
13,000万円
9999㎡ ／ 1993年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月1.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
徳倉
4,000万円
560㎡ ／ 1997年築 ／ 鉄骨造、木造
2025年10〜12月21.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
幸原町
5,700万円
560㎡ ／ 1999年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月39.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
川原ケ谷
420万円
125㎡ ／ 1982年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
富士ビレッジ
2,800万円
180㎡ ／ 1991年築 ／ 木造
2025年10〜12月25.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
安久
1,500万円
185㎡ ／ 1995年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月12.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大社町
940万円
380㎡ ／ 1972年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月1.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大宮町
7,700万円
130㎡ ／ 2026年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月67.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大宮町
7,300万円
145㎡
2025年10〜12月63.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
南本町
3,300万円
290㎡ ／ 1978年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月15.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
光ケ丘
1,700万円
210㎡ ／ 1973年築 ／ 木造
2025年10〜12月13.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
中島
4,100万円
1000㎡ ／ 1993年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月4.1万円/㎡