中古一戸建ての取引事例
金城町
12,000万円
175㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.4万円/㎡
物件は出ません。名古屋市北区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市北区の戸建相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
36.8万円/㎡
n=109件
愛知県の戸建で12位 / 54
四分位 23.7万円〜42.9万円/㎡
5年後のリセール
110%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=15→15）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は119%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年40.0万円/㎡n=47
- 築31-40年23.2万円/㎡n=12
- 築41年以上18.8万円/㎡n=15
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
金城
7,500万円
175㎡ ／ 2014年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
落合町
1,100万円
110㎡ ／ 1976年築 ／ 木造
2025年10〜12月14.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
福徳町
3,500万円
90㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月38.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
福徳町
3,500万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
石園町
1,800万円
90㎡ ／ 1972年築 ／ 木造
2025年10〜12月22.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
真畔町
4,700万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月47.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
田幡
16,000万円
125㎡ ／ 2011年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月41.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
生駒町
3,900万円
135㎡ ／ 1995年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月21.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
清水
11,000万円
230㎡ ／ 2013年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月42.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
池花町
2,700万円
125㎡ ／ 2014年築 ／ 木造
2025年10〜12月27.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
楠
350万円
70㎡ ／ 1979年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
楠
2,500万円
100㎡ ／ 2014年築 ／ 木造
2025年10〜12月25.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
楠
2,300万円
80㎡ ／ 2001年築 ／ 木造
2025年10〜12月24.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
楠
1,700万円
180㎡ ／ 2002年築 ／ 木造
2025年10〜12月16.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
楠
4,000万円
165㎡ ／ 2017年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月44.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桐畑町
11,000万円
230㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柳原
4,900万円
70㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月49.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東長田町
1,600万円
85㎡ ／ 1988年築 ／ 木造
2025年10〜12月35.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東水切町
3,300万円
55㎡ ／ 2022年築 ／ 木造
2025年10〜12月31.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
成願寺
4,600万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月46.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
御成通
3,300万円
55㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月47.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
安井
3,200万円
75㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月33.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
如意
3,700万円
135㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月37.0万円/㎡