中古一戸建ての取引事例
錦
36,000万円
185㎡ ／ 1995年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月39.6万円/㎡
物件は出ません。名古屋市中区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市中区の戸建相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
29.1万円/㎡
n=55件
愛知県の戸建で29位 / 54
四分位 16.5万円〜54.0万円/㎡
5年後のリセール
172%
2019年の築31-40年 → 2024年の築41年以上（n=10→15）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は153%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築41年以上19.1万円/㎡n=19
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 大須27.1万円/㎡n=11
- 新栄20.8万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
橘
36,000万円
390㎡ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月22.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
栄
80,000万円
110㎡ ／ 1963年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月381万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
栄
25,000万円
170㎡ ／ 1986年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月26.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
松原
8,600万円
300㎡ ／ 1966年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月15.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
松原
6,000万円
75㎡ ／ 2018年築 ／ 木造
2025年10〜12月57.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新栄町
92,000万円
130㎡ ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月297万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新栄
5,200万円
155㎡ ／ 1968年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月16.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新栄
77,000万円
770㎡ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月7.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新栄
25,000万円
250㎡ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月42.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新栄
1,100万円
85㎡ ／ 1980年築 ／ 木造
2025年10〜12月12.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大須
68,000万円
420㎡ ／ 2003年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月42.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大須
57,000万円
620㎡ ／ 1971年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月5.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
千代田
5,100万円
125㎡ ／ 1976年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月23.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
千代田
46,000万円
380㎡ ／ 2013年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月38.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
伊勢山
2,400万円
90㎡ ／ 木造
2025年10〜12月28.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
伊勢山
330万円
50㎡ ／ 木造
2025年10〜12月6.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
伊勢山
550万円
60㎡ ／ 木造
2025年10〜12月11.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
丸の内
65,000万円
140㎡ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月127万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
錦
26,000万円
140㎡ ／ 1981年築 ／ 鉄骨造
2025年7〜9月32.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
錦
74,000万円
145㎡ ／ 2004年築 ／ 鉄骨造
2025年7〜9月76.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
橘
50万円
45㎡ ／ 木造
2025年7〜9月2.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
栄
20,000万円
145㎡ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月37.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
栄
48,000万円
340㎡ ／ 2000年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月4.8万円/㎡