中古一戸建ての取引事例
高倉台
2,300万円
220㎡ ／ 1978年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.9万円/㎡
物件は出ません。堺市南区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
堺市南区の戸建相場
大阪府 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
20.4万円/㎡
n=74件
大阪府の戸建で37位 / 65
四分位 14.4万円〜25.4万円/㎡
5年後のリセール
115%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=24→37）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年の戸建㎡単価中央値は66%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築41年以上18.7万円/㎡n=37
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
高倉台
2,400万円
260㎡ ／ 1986年築 ／ 木造
2025年10〜12月14.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
高倉台
5,700万円
280㎡ ／ 2006年築 ／ 木造
2025年10〜12月29.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
高倉台
3,400万円
250㎡ ／ 1982年築 ／ 木造
2025年10〜12月22.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野々井
2,200万円
310㎡ ／ 木造
2025年10〜12月12.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
赤坂台
3,200万円
290㎡ ／ 1993年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
若松台
1,900万円
290㎡ ／ 1972年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月11.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
畑
2,000万円
90㎡ ／ 2007年築 ／ 木造
2025年10〜12月21.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
槇塚台
2,100万円
320㎡ ／ 1980年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月15.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
槇塚台
3,700万円
135㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月37.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
槇塚台
6,700万円
260㎡ ／ 2018年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月39.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
御池台
1,500万円
220㎡ ／ 1980年築 ／ 木造
2025年10〜12月11.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
御池台
450万円
85㎡ ／ 1979年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月5.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
御池台
1,700万円
220㎡ ／ 1986年築 ／ 木造
2025年10〜12月10.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮山台
2,400万円
200㎡ ／ 1989年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月17.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大庭寺
540万円
130㎡ ／ 1974年築 ／ 木造
2025年10〜12月7.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
城山台
2,300万円
220㎡ ／ 1984年築 ／ 木造
2025年10〜12月21.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
三木閉
3,900万円
560㎡ ／ 2002年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月13.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
三原台
3,000万円
280㎡ ／ 1973年築 ／ 木造
2025年10〜12月31.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
三原台
3,100万円
220㎡ ／ 1983年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月29.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
三原台
6,000万円
220㎡ ／ 2021年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月46.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
釜室
2,900万円
190㎡ ／ 2007年築 ／ 木造
2025年7〜9月25.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
逆瀬川
2,400万円
160㎡ ／ 2018年築 ／ 木造
2025年7〜9月24.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
赤坂台
2,400万円
290㎡ ／ 1978年築 ／ 木造
2025年7〜9月20.0万円/㎡