中古マンションの取引事例
野口町
850万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1986年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月13.1万円/㎡
物件は出ません。加古川市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
加古川市のマンション相場
兵庫県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
13.8万円/㎡
70㎡換算 968万円
n=71件
兵庫県のマンションで18位 / 19
四分位 9.6万円〜29.2万円/㎡
5年後のリセール
56%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=19→13）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は113%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築26-30年10.3万円/㎡n=13
- 築31-40年12.2万円/㎡n=27
築年帯ごとの5年窓
21-25年→26-30年
56%
26-30年→31-40年
110%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 加古川町18.5万円/㎡n=31
- 平岡町14.0万円/㎡n=19
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
野口町
350万円
40㎡ ／ 3ＤＫ ／ ＲＣ
2025年10〜12月8.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
野口町
790万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月10.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
平岡町
700万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1986年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月10.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
平岡町
4,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月61.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
平岡町
3,600万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月65.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
平岡町
1,700万円
80㎡ ／ 1985年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月21.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
平岡町
980万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月13.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
平岡町
890万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月11.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
尾上町
770万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月12.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
加古川町
2,000万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月26.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
加古川町
1,300万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
加古川町
2,200万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月27.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
加古川町
1,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月18.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
別府町
700万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月10.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
別府町
1,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年10〜12月18.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
野口町
1,000万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1986年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月11.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
西神吉町
550万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月9.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
平岡町
200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1978年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月2.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
平岡町
280万円
70㎡ ／ 4ＤＫ ／ 1978年築
2025年7〜9月4.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
平岡町
3,100万円
50㎡ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月62.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
平岡町
710万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月10.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
平岡町
770万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月14.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
加古川町
270万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月4.2万円/㎡