中古マンションの取引事例
西池尻町
300万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月4.6万円/㎡
物件は出ません。橿原市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
橿原市のマンション相場
奈良県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
18.9万円/㎡
70㎡換算 1,320万円
n=34件
奈良県のマンションで3位 / 3
四分位 14.4万円〜28.6万円/㎡
5年後のリセール
94%
2020年の築26-30年 → 2025年の築31-40年（n=17→10）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年のマンション㎡単価中央値は64%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築31-40年14.5万円/㎡n=10
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
畝傍町
650万円
70㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1974年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月9.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
内膳町
3,200万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月42.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
上品寺町
950万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月14.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
醍醐町
1,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1993年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月14.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
醍醐町
900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1993年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月12.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
見瀬町
800万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月10.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
法花寺町
500万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月7.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
新賀町
2,200万円
90㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月24.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
地黄町
1,300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月18.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
久米町
3,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月50.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
久米町
3,500万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月46.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
見瀬町
2,500万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月31.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
見瀬町
1,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月17.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
見瀬町
1,300万円
75㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月17.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
栄和町
400万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月6.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
栄和町
1,100万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月16.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
木原町
1,300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月18.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
新賀町
1,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月25.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
地黄町
1,800万円
80㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月22.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
地黄町
1,600万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月24.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
内膳町
4,000万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月53.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
久米町
4,700万円
100㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月47.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
中曽司町
890万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月12.7万円/㎡