中古一戸建ての取引事例
郷
1,900万円
145㎡ ／ 1968年築 ／ 木造
2025年10〜12月34.5万円/㎡
物件は出ません。新居浜市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
新居浜市の戸建相場
愛媛県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
4.6万円/㎡
n=83件
愛媛県の戸建で4位 / 7
四分位 2.1万円〜12.8万円/㎡
5年後のリセール
52%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=10→36）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年の戸建㎡単価中央値は14%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年33.4万円/㎡n=10
- 築41年以上3.0万円/㎡n=36
- 築年不明2.3万円/㎡n=12
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
西町
240万円
180㎡ ／ 木造
2025年10〜12月2.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西町
54万円
230㎡ ／ 木造
2025年10〜12月0.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
萩生
1,400万円
185㎡ ／ 1996年築 ／ 木造
2025年10〜12月12.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
萩生
3,000万円
175㎡ ／ 2026年築
2025年10〜12月17.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
船木
50万円
250㎡ ／ 1976年築 ／ 木造
2025年10〜12月0.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
神郷
2,100万円
330㎡ ／ 2009年築 ／ 木造
2025年10〜12月21.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
田の上
250万円
200㎡ ／ 1974年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月3.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜木町
100万円
330㎡ ／ 1965年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜木町
550万円
510㎡ ／ 1974年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東田
2,900万円
210㎡ ／ 2020年築 ／ 木造
2025年10〜12月25.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東田
250万円
200㎡ ／ 1979年築 ／ 木造
2025年10〜12月2.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新須賀町
4,700万円
200㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月52.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
庄内町
1,100万円
500㎡ ／ 1986年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宇高町
4,600万円
230㎡
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
多喜浜
13,000万円
9999㎡ ／ 1997年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月27.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
外山町
530万円
250㎡ ／ 1975年築
2025年10〜12月2.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
又野
330万円
210㎡ ／ 1991年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
北内町
850万円
320㎡ ／ 木造
2025年10〜12月7.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
北内町
10万円
320㎡ ／ 木造
2025年10〜12月0.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
中村松木
1,100万円
185㎡ ／ 1975年築 ／ 木造
2025年10〜12月9.2万円/㎡
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中村
1,800万円
430㎡ ／ 2009年築 ／ 木造
2025年10〜12月15.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
高木町
920万円
200㎡ ／ 2001年築 ／ 木造
2025年7〜9月12.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
高木町
2,800万円
210㎡ ／ 2018年築 ／ 木造
2025年7〜9月25.5万円/㎡