中古マンションの取引事例
銀座
2,200万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月29.3万円/㎡
物件は出ません。北九州市戸畑区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
北九州市戸畑区のマンション相場
福岡県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
18.5万円/㎡
70㎡換算 1,292万円
n=33件
福岡県のマンションで12位 / 14
四分位 10.0万円〜28.6万円/㎡
5年後のリセール
この築年帯の5年窓はサンプルが足りません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年のマンション㎡単価中央値は114%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
菅原
2,600万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2010年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月30.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
菅原
2,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2010年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月28.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
牧山新町
850万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1982年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月14.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
浅生
640万円
70㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月9.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
浅生
650万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月10.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
東大谷
1,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月18.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
東大谷
300万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月5.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
土取町
1,700万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月17.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
千防
630万円
65㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月9.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
一枝
1,900万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月25.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
銀座
1,200万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月18.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
菅原
2,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2010年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月28.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
浅生
3,300万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月38.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
浅生
350万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年7〜9月5.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
旭町
690万円
75㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1988年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月9.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
新池
1,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月25.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
中原西
900万円
90㎡ ／ 5ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月10.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
一枝
1,000万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月12.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
銀座
2,100万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月32.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
新池
1,600万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月22.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
千防
2,800万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2011年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月31.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
千防
3,700万円
115㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2011年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月32.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
元宮町
250万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月4.2万円/㎡