中古一戸建ての取引事例
高良内町
3,200万円
170㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月32.0万円/㎡
物件は出ません。久留米市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
久留米市の戸建相場
福岡県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
14.5万円/㎡
n=243件
福岡県の戸建で25位 / 42
四分位 8.6万円〜28.1万円/㎡
5年後のリセール
106%
2020年の築0-5年 → 2025年の築6-10年（n=108→10）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は52%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年33.3万円/㎡n=69
- 築26-30年13.7万円/㎡n=12
- 築31-40年9.4万円/㎡n=35
- 築41年以上9.5万円/㎡n=75
- 築6-10年25.8万円/㎡n=10
- 築年不明7.2万円/㎡n=16
築年帯ごとの5年窓
0-5年→6-10年
106%
26-30年→31-40年
91%
31-40年→41年以上
110%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 国分町28.8万円/㎡n=12
- 高良内町23.4万円/㎡n=12
- 東町13.0万円/㎡n=11
- 津福今町11.8万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
高良内町
3,000万円
145㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月28.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
高良内町
2,600万円
340㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月24.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長門石
1,300万円
240㎡ ／ 1996年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月11.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野伏間
5,900万円
200㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月42.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野中町
2,800万円
220㎡ ／ 2016年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
通町
4,200万円
280㎡ ／ 1984年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月8.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
諏訪野町
4,800万円
210㎡ ／ 2018年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
諏訪野町
650万円
165㎡ ／ 1990年築 ／ 木造
2025年10〜12月8.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西町
11,000万円
210㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月39.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
藤光町
2,200万円
210㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月21.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
荘島町
740万円
120㎡ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月4.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
荒木町
6,800万円
200㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月56.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
荒木町
3,300万円
230㎡ ／ 1995年築 ／ 木造
2025年10〜12月34.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
田主丸町田主丸
1,300万円
185㎡ ／ 1988年築 ／ 木造
2025年10〜12月65.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
田主丸町田主丸
140万円
65㎡ ／ 1979年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月1.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
田主丸町殖木
2,000万円
430㎡ ／ 1983年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月9.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
田主丸町殖木
1,300万円
670㎡ ／ 1983年築 ／ 木造
2025年10〜12月11.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
津福本町
1,100万円
240㎡ ／ 1991年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月6.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
津福本町
6,300万円
630㎡ ／ 2021年築 ／ 木造
2025年10〜12月52.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
津福今町
2,400万円
165㎡ ／ 1988年築 ／ 木造
2025年10〜12月17.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
江戸屋敷
3,000万円
260㎡ ／ 1997年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月22.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東町
700万円
115㎡ ／ 1982年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月4.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東町
4,000万円
80㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.0万円/㎡