中古マンションの取引事例
須玖北
1,600万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月26.7万円/㎡
物件は出ません。春日市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
春日市のマンション相場
福岡県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
26.0万円/㎡
70㎡換算 1,821万円
n=64件
福岡県のマンションで8位 / 14
四分位 20.0万円〜33.1万円/㎡
5年後のリセール
129%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=16→13）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年のマンション㎡単価中央値は158%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築26-30年28.6万円/㎡n=13
- 築31-40年25.0万円/㎡n=31
築年帯ごとの5年窓
21-25年→26-30年
129%
26-30年→31-40年
125%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
須玖北
1,400万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1975年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
桜ヶ丘
2,700万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月41.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
春日原北町
2,500万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ＋Ｓ ／ 1974年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月35.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
春日原北町
3,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月42.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
昇町
2,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月33.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
小倉東
1,900万円
75㎡ ／ 1982年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月25.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
大谷
2,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月28.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
大和町
3,000万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
千歳町
2,000万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月25.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
下白水南
3,100万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年10〜12月38.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
下白水北
1,400万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ
2025年10〜12月17.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
一の谷
1,300万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
須玖南
2,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月33.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
須玖南
1,100万円
60㎡ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月18.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
若葉台西
1,800万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1993年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月30.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
桜ヶ丘
2,400万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月34.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
春日原北町
2,300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月32.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
春日公園
2,200万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月25.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
春日公園
3,800万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月42.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
昇町
3,400万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
弥生
1,800万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1993年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月24.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
小倉
1,600万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月22.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
大谷
1,300万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築
2025年7〜9月17.3万円/㎡