中古一戸建ての取引事例
須玖南
4,500万円
160㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.9万円/㎡
物件は出ません。春日市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
春日市の戸建相場
福岡県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
31.3万円/㎡
n=96件
福岡県の戸建で10位 / 42
四分位 20.0万円〜38.6万円/㎡
5年後のリセール
125%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=16→12）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年の戸建㎡単価中央値は147%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年38.0万円/㎡n=41
- 築31-40年21.4万円/㎡n=16
- 築41年以上17.6万円/㎡n=12
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
須玖南
3,900万円
175㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月35.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
若葉台西
2,000万円
170㎡ ／ 1982年築 ／ 木造
2025年10〜12月18.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
若葉台西
4,500万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月42.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
若葉台西
9,700万円
800㎡ ／ 2001年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月22.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
紅葉ヶ丘西
4,200万円
320㎡ ／ 1988年築 ／ 木造
2025年10〜12月13.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
紅葉ヶ丘西
3,800万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月38.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
紅葉ヶ丘西
3,300万円
200㎡ ／ 木造
2025年10〜12月23.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
紅葉ヶ丘東
2,700万円
165㎡ ／ 2017年築 ／ 木造
2025年10〜12月25.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
紅葉ヶ丘東
6,000万円
220㎡
2025年10〜12月27.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜ヶ丘
2,000万円
170㎡ ／ 1984年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月17.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜ヶ丘
5,300万円
145㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月44.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
春日
3,700万円
220㎡ ／ 1989年築 ／ 木造
2025年10〜12月30.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
春日
2,500万円
210㎡ ／ 1978年築 ／ 木造
2025年10〜12月22.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
昇町
1,600万円
95㎡
2025年10〜12月16.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
昇町
5,400万円
165㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月51.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
昇町
5,000万円
200㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月47.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
昇町
4,700万円
210㎡ ／ 2000年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月19.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
平田台
5,000万円
170㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月47.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
平田台
2,400万円
200㎡ ／ 1988年築 ／ 木造
2025年10〜12月21.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小倉
800万円
195㎡ ／ 1961年築 ／ 木造
2025年10〜12月17.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小倉
2,200万円
130㎡ ／ 1990年築 ／ 木造
2025年10〜12月21.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小倉
3,600万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月37.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大谷
2,900万円
80㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月30.5万円/㎡