中古一戸建ての取引事例
青柳
4,400万円
310㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月48.9万円/㎡
物件は出ません。取手市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
取手市の戸建相場
茨城県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
17.9万円/㎡
n=88件
茨城県の戸建で3位 / 27
四分位 8.0万円〜28.1万円/㎡
5年後のリセール
118%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=14→26）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は124%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年30.5万円/㎡n=32
- 築41年以上5.7万円/㎡n=26
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
野々井
3,000万円
170㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月46.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
谷中
50万円
190㎡ ／ 1978年築 ／ 木造
2025年10〜12月0.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西
3,400万円
90㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月42.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西
2,800万円
160㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月28.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
藤代南
1,500万円
170㎡ ／ 2007年築 ／ 木造
2025年10〜12月12.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
藤代
3,400万円
165㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月32.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
藤代
3,600万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月34.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
白山
1,500万円
175㎡
2025年10〜12月11.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜が丘
600万円
170㎡ ／ 1989年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
本郷
3,000万円
150㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月30.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
本郷
1,700万円
260㎡ ／ 1992年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月13.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新取手
450万円
170㎡ ／ 1974年築
2025年10〜12月5.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新取手
150万円
145㎡ ／ 2005年築 ／ 木造
2025年10〜12月2.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
戸頭
4,100万円
220㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月43.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
寺田
2,000万円
170㎡ ／ 2017年築 ／ 木造
2025年10〜12月19.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
双葉
170万円
145㎡ ／ 1977年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
双葉
50万円
120㎡ ／ 1973年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
光風台
1,200万円
200㎡ ／ 1998年築 ／ 木造
2025年10〜12月10.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
光風台
2,600万円
200㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月30.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
井野台
3,500万円
420㎡ ／ 1990年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月17.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
井野台
2,300万円
135㎡ ／ 2008年築 ／ 木造
2025年10〜12月23.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
中内
180万円
230㎡ ／ 1975年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
下高井
1,100万円
240㎡ ／ 1995年築 ／ 木造
2025年10〜12月11.6万円/㎡