中古マンションの取引事例
鶴ケ峰
5,500万円
80㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月68.8万円/㎡
物件は出ません。横浜市旭区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
横浜市旭区のマンション相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
28.9万円/㎡
70㎡換算 2,022万円
n=157件
神奈川県のマンションで37位 / 40
四分位 17.6万円〜38.7万円/㎡
5年後のリセール
140%
2020年の築16-20年 → 2025年の築21-25年（n=10→13）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年のマンション㎡単価中央値は123%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築21-25年45.7万円/㎡n=13
- 築26-30年33.8万円/㎡n=11
- 築31-40年32.2万円/㎡n=46
- 築41年以上20.7万円/㎡n=73
築年帯ごとの5年窓
16-20年→21-25年
140%
21-25年→26-30年
92%
26-30年→31-40年
121%
31-40年→41年以上
78%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 若葉台22.8万円/㎡n=38
- 左近山11.1万円/㎡n=27
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
鶴ケ峰
8,200万円
30㎡ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月273万円/㎡
中古マンションの取引事例
若葉台
1,000万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月12.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
若葉台
830万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月12.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
若葉台
930万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1979年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月14.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
若葉台
1,800万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月22.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
若葉台
1,300万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月17.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
若葉台
2,800万円
100㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1983年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月28.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
若葉台
2,400万円
90㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月26.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
若葉台
2,000万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月25.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
笹野台
4,800万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月53.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
白根
3,000万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2012年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
白根
3,500万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月53.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
白根
3,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月54.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
白根
1,400万円
50㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月28.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
柏町
6,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2018年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月88.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
東希望が丘
3,000万円
50㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
東希望が丘
1,400万円
45㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月31.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
東希望が丘
3,000万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月31.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
左近山
350万円
45㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1969年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月7.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
左近山
1,300万円
45㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1968年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月28.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
左近山
1,600万円
45㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1969年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月35.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
左近山
1,500万円
45㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1968年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月33.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
左近山
430万円
45㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1969年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月9.6万円/㎡